Immobilienvermittlung Claudia Grottenthaler-Wohnträume in Ligurien
Immobilienvermittlung Claudia Grottenthaler-Wohnträume in Ligurien

AGB

Gewähr

Immobilienvermittlung C.Grottenthaler ist bemüht, nur einwandfreie Objekte in Bearbeitung zu nehmen.
Jeder Auftrag wird mit entsprechender Fachkunde und mit der Sorgfalt eines
ordentlichen Kaufmanns betreut. Alle werden von uns vollständig weitergegeben,
basieren jedoch auf den erteilten Informationen unserer Auftraggeber.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des
Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Eine
Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben können wir
deshalb nicht übernehmen , dies gilt insbesondere für die Angaben nicht
genehmigter Wohnflächen. Dafür haften die Auftraggeber.
Zwischenverkauf bzw.-vermietung oder - verpachtung bleibt uns vorbehalten.

 

Angebot

Alle Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Sie erfolgen nach bestem
Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Bei
eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw.
Vorsatz. Bei Abschluss eines Vorvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder
vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision fällig und zahlbar. Das
gleiche gilt auch dann, wenn der Kunde den erhaltenen Nachweis an einen Dritten
weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt.

 

Vorkenntnis

Ist das angebotene Objekt bereits bekannt, so ist dies unverzüglich Immobilienvermittlung
C.Grottenthaler mitzuteilen und nachzuweisen.

 

Tätigkeit
C.Grottenthaler Immobilienvermittler ist berechtigt auch für den anderen Vertragsteil
entgeltlich tätig zu werden bzw. einen Auftrag in Zusammenarbeit mit anderen
Maklern durchzuführen. Sondervereinbarungen sind schriftlich zu bestätigen.

 

Auftragserteilung

Sobald der Auftraggeber Verhandlungen mit dem anderen Teil aufnimmt, ist auf unseren Nachweis Bezug zu
nehmen.

 

Provision

Unsere Provisionen entstehen für die erfolgreiche Vermittlung, den Nachweis eines Objektes oder
der ursächlichen Mitwirkung an der Vermittlung eines Objektes. " Von der
Ursächlichkeit der Maklertätigkeit wird dann gesprochen, wenn der Hauptvertrag
infolge des Nachweises oder einer Vermittlungstätigkeit des Maklers zustande
gekommen ist. Die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit reicht aus ".Sie
sind fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzw. schriftlichen
Miet- oder Pachtvertrages und zahlbar zehn Tage nach Rechnungserteilung, wenn
keine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Parteien getroffen wurde.
 Für Verkäufe in Italien ist die Provision fällig am Tage des  Vorvertrag ( compromesso ),

abweichende Vereinbarungen sind schriflich zu fixieren.

 

Wohnungen

zwei Monatsmieten + ges. Mwst. Diese Gebühren sind von den vermittelten Mietern/Pächtern zu entrichten
und gelten für den Fall, dass keine anderen schriftlichen Vereinbarungen getroffen wurden.

 

Immobilien-Verkauf

Aufteilungsregel: Käufer und Verkäufer je 3 % - 5 % netto

ab einem Kaufpreis von 100.000€, bei Objekten mit einem Kaufpreis von weniger als 100.000€ fällt eine Vermittlungsgebühr von  mindestens 3000€ an .

Sondervereinbarungen und -leistungen sind schriftlich niederzulegen.

 

Änderungen

Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen
wurde, die von unserem Angebot abweichen, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.

 

Bekanntgabe

Kommt ein Vertragsabschluss über eines der von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie
verpflichtet uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.

Verkürzung der Verjährung auf drei Jahre Schadensersatzansprüche gegen den Makler verjähren in
drei Jahren von dem Zeitpunkt an, in dem der Anspruch entstanden ist, spätestens jedoch drei Jahre nach Auftragsbeendigung.

 

Anfechtungsklausel

(Schadensersatz bei Anfechtung) Wird der abgeschlossene Hauptvertrag aus einem Grund wirksam
angefochten, den der Auftraggeber zu vertreten hat, haftet er für die entgangene Maklerprovision.

 

Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Verkehr mit Kaufleuten Bamberg. Der Gerichtsstand kann
abweichen für Liegenschaften im Ausland.

 

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vorbehalten. Unautorisiertes Kopieren und Verwenden von Inhalten sowie
Bildermaterial ohne vorherige Genehmigung von Immo-Villaliguria ist verboten.

 

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